甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司，年租金为90万元，按月支付。该写字楼成本为300万元，已计提折旧30万元，已使用1年，预计尚可使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期，甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建，改扩建完成后继续用于对外出租，预计年租金将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工，共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同，租赁期开始日为10月1日，至2015年9月30日租赁期满，每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后，预计尚可使用年限为11年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，关于该项投资性房地产，说法不正确的是()。 该项写字楼的改扩建支出应予以资本化，记入“投资性房地产-在建”。 改扩建完成后，该项写字楼的入账价值为396万元。 2012年应计入其他业务成本的金额为9万元。 2012年因该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元。
从承包商角度出发，为了尽量减少其合同风险，首先考虑采用的合同形式应该是（）。 A．成本加酬金合同。 B．固定总价合同。 C．可调总价合同。 D．单价合同。
适用于边设计，边施工的紧急工程或灾后修复工程的合同模式是（）。 A．固定总价合同。 B．可调总价合同。 C．单价合同。 D．成本加酬金合同。
在下列合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价较高的合同类型是（）。 A．固定总价合同。 B．可调总价合同。 C．单价合同。 D．成本加酬金合同。
如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺，当业主和承包商在这方面过去都没有经验，且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可依据的标准时，为了避免投标人盲目地提高承包价款。或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，应首先选用（）。 A．固定总价合同。 B．可调总价合同。 C．单价合同。 D．成本加酬金合同。
以下合同方式中，对业主的造价管理最不利的合同形式是（）。
