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问题:

[问答题] 2014年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同……甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行,双方签订书面抵押合同,并于7月11日办理了抵押登记……2014年8月.甲公司在已设立抵押权的建设用地上,开始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司无法归还到期借款的本息……经评估,抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元,其中建筑物M的价值为300万元。(不考虑评估、拍卖的税费)问:建筑物M是否为抵押物?说明理由。

下列因素中会导致各公司资本成本不同的有()。 ["无风险报酬率","经营风险溢价","财务风险溢价","通货膨胀率"] 2017年12月,小张获得工资4800元,加班工资100元,差旅费津贴1800元,同时获得全年一次性奖金10000元。2017年12月小张需要交纳的个税是()元。(工资薪金所得,应纳税所得额在0~1500元时,税率3%,速算扣除数0;应纳税所得额在1500~4500元时,税率10%,速算扣除数105) ["42","300","342","350"] D公司总部在北京,目前生产的产品主要在北方地区销售,虽然市场稳定,但销售规模多年徘徊不前。为了扩大生产经营,寻求新的市场增长点,D公司准备重点开拓长三角市场,并在上海浦东新区设立分支机构,负责公司产品在长三角地区的销售工作,相关部门提出了三个分支机构设置方案供选择:甲方案为设立子公司;乙方案为设立分公司;丙方案为先设立分公司,一年后注销再设立子公司。D公司总部及上海浦东新区分支机构有关资料如下。 资料一:预计D公司总部2017年至2022年各年应纳税所得额分别1000万元、1100万元、1200万元、1300万元、1400万元、1500万元。适用的企业所得税税率为25%。 资料二:预计上海浦东新区分支机构2017年至2022年各年应纳税所得额分别为-1000万元、200万元、200万元、300万元、300万元、400万元。假设分公司所得税不实行就地预缴政策,由总公司统一汇总缴纳;假设上海浦东新区纳税主体各年适用的企业所得税税率均为15%。 要求:计算不同分支机构设置方案下2017年至2022年累计应缴纳的企业所得税税额,并从税收筹划角度分析确定分支机构的最佳设置方案。 根据个人所得税法律制度的规定,下列说法中不正确的是()。 ["同一作品再版取得的所得,应视作另一次稿酬所得计征个税","同一作品加印取得的所得,应视作另一次稿酬所得计征个税","同一作品分次支付稿酬时,应合并计算为一次","同一作品先连载后出版的,连载作为一次稿酬,出版作为另一次稿酬"] 根据产品生命周期理论,产业从导入期到进入衰退期,其经营风险()。 ["不断下降","不断提高","先提高后下降","先下降后提高"] 2014年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同……甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行,双方签订书面抵押合同,并于7月11日办理了抵押登记……2014年8月.甲公司在已设立抵押权的建设用地上,开始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司无法归还到期借款的本息……经评估,抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元,其中建筑物M的价值为300万元。(不考虑评估、拍卖的税费)问:建筑物M是否为抵押物?说明理由。
参考答案:

  参考解析

A银行实现抵押权时,可将建筑物M和建设用地使用权一并拍卖,但由于建筑物M不属于抵押物,A银行就拍卖所得优先受偿的数额应为500万元(800万元-300万元)。③耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。

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