当前位置:房地产基本制度与政策题库>第十章房地产税收制度与政策题库

问题:

[单选] 2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。

A . A、4000
B . B、6000
C . C、12000
D . D、16000

下列各项中,应计入营业外支出的是() 支付的广告费。 发生的研究与开发费用。 自然灾害造成的存货净损失。 摊销的出租无形资产账面价值。 某单位转让旧房作为公租房,增值额未超过扣除项目金额的20%,其土地增值税应()。 A、全额征收。 B、征收一半。 C、免征。 D、征收70%。 甲市A、B两店为实行统一核算的连锁店,A店的下列经营活动中,不视同销售货物计算增值税销项税额的是()。 A、将货物交付给位于乙市的某商场代销。 B、销售乙市某商场的代销货物。 C、将货物移送B店销售。 D、为促销将本店货物无偿赠送消费者。 根据增值税法律制度的规定,以下单位或者个人中,不属于增值税纳税人的是()。 A、进口固定资产设备的企业。 B、销售商品房的公司。 C、零售杂货的个体户。 D、生产销售家用电器的公司。 甲公司于2004年1月1日发行5年期、一次还本、分期付息的公司债券,每年12月31日支付利息。该公司债券票面利率为5%,面值总额为300000万元,发行价格总额为313347万元;支付发行费用120万元,发行期间冻结资金利息为150万元。假定该公司每年年末采用实际利率法摊销债券溢折价,实际利率为4%.2005年12月31日该应付债券的账面余额为() 308008.2万元。 308026.2万元。 308316.12万元。 308348.56万元。 2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。
参考答案:

  参考解析

自2010年10月1日起,对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税=5000元/m2×80m2×1%=4000元。参见教材P257。【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

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