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问题:

[多选] 2X16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2X16年1月1日至2X20年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2X16年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A . 2X16年应确认营业外支出1500万元
B . 2X16年应确认管理费用900万元
C . 2X16年12月31日递延收益余额为1500万元
D . 2X16年12月31日递延收益余额为1200万元

下列属行政行为的有()。 行政监察。 审计。 人大监督。 党的监督。 司法监督。 我国开放地区包括沿海开放地带、沿江开放城市、沿边开放城镇及内陆开放城市。 误差的表达形式有()、()和()三种。 由哪些发生的个体外部,个体无法预测和控制的事件所引起的危机,称为() 成长性危机。 外源性危机。 存在性危机。 内源性危机。 测量误差分为()、()和()三类。 2X16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2X16年1月1日至2X20年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2X16年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有()。
参考答案:

  参考解析

售后租回形成经营租赁,售价低于公允价值,且售价低于账面价值的差额产生的损失1500万元(10500-9000)能够通过未来少付租金得到补偿,所以出售时应确认递延收益1500万元,不应确认营业外支出。2X16年递延收益的摊销金额=1500/5=300(万元),2X16年12月31日递延收益余额=1500-300=1200(万元),选项A和C错误,选项D正确:2X16年应确认管理费用=300+600=900(万元),选项B正确。

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