当前位置:中国电信知识竞赛题库>第八章地产开发项目可行性研究题库

问题:

[多选] 在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。

A . A、房地产市场的供求关系
B . B、潜在的竞争项目
C . C、宏观经济环境
D . D、开发商市场营销策略
E . E、开发商市场营销目标

以下事项中,注册会计师能够采取防范措施将风险降低至可接受的水平的是() 会计师事务所、审计项目组成员或其主要近亲属在审计客户中拥有直接经济利益或重大间接经济利益。 会计师事务所、审计项目组成员或其主要近亲属在对审计客户施加控制的实体中拥有直接经济利益或重大间接经济利益。 审计项目组某一成员的其他近亲属在审计客户中拥有直接经济利益或重大间接经济利益。 项目合伙人所在分部的其他合伙人或其主要近亲属在该审计客户中拥有直接经济利益或重大间接经济利益。 通常情况下,下列与外部融资额大小成反向变动的因素有()。 A、经营资产销售百分比。 B、经营负债销售百分比。 C、可动用金融资产。 D、预计销售净利率。 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括()。 地域分析与选择。 具体地点的分析与选择。 建筑总面积的分析与选择。 平面布置的分析与选择。 对出售、出租、自营等方式进行选择。 某企业2012年年初股东权益总额为1800万元,年末股东权益总额为2200万元,2012年利润留存额为200万元,则2012年可持续增长率为()。 A、10%。 B、11.11%。 C、20%。 D、12.5%。 在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。 A、建设地点。 B、气象。 C、交通运输条件。 D、水文地质。 E、市场供给量。 在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。
参考答案:

  参考解析

租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致,在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时,还应对房地产市场供求关系进行分析,考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

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