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问题:

[问答题,案例分析题] 某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积1500m。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网);宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形,种植有3m宽的挡风树木,四周有砖混围墙;宗地为红壤软土,种植本地草种,内有十字形道路,外有2km长的自建道路与某国道相连;宗地内有11栋建筑物,其中,办公楼1栋,仓库3栋,车间3栋,宿舍楼2栋,综合服务楼1栋,变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站;企业通信网络及设施齐全,土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师,请回答以下问题。

运作绩效涉及根据客户的订单送付货物所需的时间。企业可以从()等几个方面来衡量运作绩效。 ["灵活性","故障的补救","运作速度","缺货频率"] 小儿以夜啼为主症前来就诊。患儿平素睡喜伏卧,曲腰而啼,四肢欠温,食少便溏,面色青白,唇舌淡白,舌薄白,脉沉细,指纹青红,选用哪组处方最为合适:() ["A.清补脾经,清大肠,摩腹,揉中脘,揉天枢,揉脐,推下七节","补脾经,补肾经,补肺经,按揉百会,揉丹田,掐揉小天心","拿合谷,拿曲池,拿肩井,拿百虫","补脾经,揉上马,补肾经,按揉足三里,清天河水","补脾经,推三关,摩腹,揉中脘"] 脊柱前凸的好发部位是() ["颈段脊柱","胸段脊柱","腰段脊柱","骶椎","腰、骶段"] 上述治法中,属于补肾法的是() ["滋阴降火法","活血软坚法","通络除痹法","滋阴除湿法","理气活血法"] 肺纤维引起的是() ["肝浊音界上移","肝浊音界下移","肝浊音界消失","肝浊音界扩大","肝浊音界缩小"] 某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积1500m。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网);宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形,种植有3m宽的挡风树木,四周有砖混围墙;宗地为红壤软土,种植本地草种,内有十字形道路,外有2km长的自建道路与某国道相连;宗地内有11栋建筑物,其中,办公楼1栋,仓库3栋,车间3栋,宿舍楼2栋,综合服务楼1栋,变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站;企业通信网络及设施齐全,土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师,请回答以下问题。
参考答案:

已知的宗地个别条件:
(1)宗地西高东低。
(2)宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形。
(3)地下水位适中。
(4)红壤软土。
(5)不临路。
(6)面积1500m。
(7)宗地内“四通一平”。
(8)无使用限制。

  参考解析

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