当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十二章房地产估价程序题库

问题:

[单选] 在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。

A . 成本法
B . 收益法
C . 比较法
D . 假设开发法

根据统计和经验,()开展价值工程研究活动可以节约造价的5%~10%,甚至更高,所以对投资大的项目进行研究,可以节约的资金就更多,效果就更明显,价值工程的效益就更高。 A.复杂的项目。 B.投资大的项目。 C.重复生产的产品或项目。 D.工程预算限制严的项目。 房地产估价报告通常由()组成。①封面;②目录;③致委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。 ①②③④⑤⑥⑦⑧。 ①②③④⑤⑦⑥⑧。 ①②③④⑥⑦⑤⑧。 ①②④③⑤⑥⑦⑧。 结核病的原发综合征典型的X线胸片表现是() 云雾状阴影。 团块状阴影。 哑铃状"双极影"。 斑点状阴影。 粟粒状阴影。 区别轻、重型婴儿腹泻的主要指标是() 病程长短。 热度高低。 大便次数。 呕吐次数。 有无水、电解质紊乱。 对于同一估价对象,宜选用()估价方法进行估价。 一种。 两种以上(含两种)。 两种以上(不含两种)。 三种。 在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。
参考答案:

  参考解析

在房地产市场不景气的情况下,房地产价值通常被市场所低估,从而比较法和收益法的测算结果一般会明显低于成本法的测算结果(在未考虑外部折旧的情况下),为保护被征收人权益,应采用成本法估价结果。

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