[名词解释] 房屋耐用年限

造成针洞的主要原因是什么？ 缝纫设备的保养与正确使用？ 下列哪些房地产不得设定抵押（）。 ["A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产","B、列入文物保护的建筑物","C、以依法公告列入拆迁范围的房地产","D、预购商品房和在建工程"] 缝制过程中造成次品的主要原因有几项？ 房产折旧 房屋耐用年限