当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A . 566.67
B . 633.33
C . 667.67
D . 433.33

岩石锚喷支护设计时,下述不正确的是()。 膨胀性岩石边坡不应采用锚喷支护。 进行锚喷支护设计时,岩石侧压力可按均匀分布考虑。 锚喷系统的锚杆倾角一般宜采用10°~35°。 对Ⅲ类岩体边坡应采用逆作法施工。 媒体材料制作思路是需要什么信息、给谁使用、教育活动目标和()。 谁来制作。 教育对象。 收集资料。 材料适合受众。 怎样制作。 价值工程的核心是()。 产品分析。 功能分析。 成本分析。 价值分析。 扩建项目进行项目层次盈利能力分析时,应遵循的原则是()。 以项目生存能力分析为主的原则。 以项目清偿能力分析为主的原则。 "有无对比"原则。 企业与项目对比原则。 一则好的讯息制作包括清楚、实用、准确和()。 明白。 好读。 具体。 好懂。 易理解。 预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
参考答案:

  参考解析

该宗房地产的收益价格为:

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