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问题:

[单选] 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计()万元。(适用契税税率3%)

A . 15
B . 36
C . 51
D . 126

下列有关乙醚麻醉的介绍哪项是错误的 A.增加心肌对儿茶酚胺类的敏感性。 B.有箭毒样作用。 C.对心、肝、肾毒性小。 D.有局部刺激作用,能引起呼吸道腺体分泌增加。 E.诱导期和苏醒期较长,易发生意外。 下列各项中,符合契税规定的有()。 个人首次购买90平方米以下普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率暂统一下调到1%。 对于个人无偿赠予不动产行为(含法定继承),应对受赠人全额征收契税。 购买精装修房屋,装修费用作为契税的计税依据。 房屋附属设施,不征收契税。 普鲁卡因不可用于哪种局麻 A.蛛网膜下腔麻醉。 B.浸润麻醉。 C.表面麻醉。 D.传导麻醉。 E.硬膜外麻醉。 下列说法符合契税税收优惠的是()。 非公司制企业按照规定整体改建为股份有限公司的,对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属,免征契税。 个人购买90平方米及以下普通住房,减按1%税率征收契税。 土地、房屋被县以上政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,免征契税。 非债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税销、破产企业土地,房屋权属以抵偿债务的,免征契税。。 对已缴纳契税的购房单位和个人,退还已纳契税的条件是()。 在未办理房屋权属变更登记前退房的。 在办理房屋权属变更登记后退房的。 在办理房屋权属变更登记中退房的。 退房与是否在办理房屋权属变更登记无关。 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计()万元。(适用契税税率3%)
参考答案:

  参考解析

债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1200×3%=36(万元)。房屋交换中,由支付补价的一方按差价计算缴纳契税,税额=500×3%=15(万元)。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51(万元)。

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