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问题:

[多选] 甲的房屋租与乙,租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后,发现乙将房屋内的承重墙打掉,重新进行了改造,并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为,甲十分愤怒,要求提前解除房屋租赁合同,遭乙丙反对,为此引起纠纷。下列表述错误的是:()

A . 甲基于乙的改造行为可径行合同解除权
B . 甲基于乙的转租行为可径行合同解除权
C . 乙与丙之间的转租合同有效
D . 丙安装空调的行为属于添附行为,若合同解除可要求甲补偿

某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2,单价6800元/m2,首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款,利率为6%,分5年等额偿还。则每年的偿还额为()万元。已知(A/P,6%,5)=0.2374() 20.4。 24.17。 16.32。 19.37。 一个密集使用本国()要素生产的产品价格相对比较低。 什么是银行消费者的安全权? 水牛角板的常用消毒方法不正确的是()。 1:1000的新洁尔灭。 75%的医用乙醇。 0.5%¥的碘伏。 高温、高压。 吴茱萸汤的功用是() 温中补虚,和里缓急。 温补气血,缓急止痛。 温中补虚,降逆止痛。 温中补气,和里缓急。 温中补虚,降逆止呕。 甲的房屋租与乙,租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后,发现乙将房屋内的承重墙打掉,重新进行了改造,并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为,甲十分愤怒,要求提前解除房屋租赁合同,遭乙丙反对,为此引起纠纷。下列表述错误的是:()
参考答案:

  参考解析

本题A选项是错误的。承租人改变承重结构、主体结构或者扩建的行为,出租人享有合同解除权,但该解除权的行使应在通知承租人在合理期限内恢复原状的要求未获满足时才可行使,而非直接行使。本题B选项是正确的。承租人擅自转租,出租人享有直接的合同解除权。擅自转租合同在原理上应认为是有效合同,故C选项正确。安装空调的行为不属于添附行为,因为添附要求不同所有人的物形成了新物,该新物不能分离或分离将极大地损害物的价值,故D选项错误。本题正确选项为AD。

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