[多选]

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（）

土地承包经营权自（）时设立。 A、村委会通过 。 B、政府部门批准 。 C、土地承包经营权合同生效 。 D、土地承包经营权人登记 。 某企业注册资金为3500万元，本年年初资产总额4000万元，年末资产总额达到4500万元；年末销售净收入为3000万元，利息支出为50万元，税后利润总额为2000万元。根据以上资料回答下列问题。该企业资本金利润率为（）%。 A．25.8。 B．27.1。 C．44.4。 D．57.1。 陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（） A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。 贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权。 张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（）