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问题:

[单选] 下列项目,不应确认为“投资性房地产”的是()。 

A . 已出租的土地使用权
B . 持有并准备增值后转让的土地使用权
C . 已出租的建筑物
D . 自用房地产

人身保险营销战略的制定与实施共有六个步骤,其中制定营销组合策略与营销计划是在()之后。 确定目标。 分析市场机会。 细分市场与选择目标市场。 市场定位。 下列关于资产计税基础的说法,错误的是()。  资产在初始确认时,其计税基础一般为取得成本。 在资产持续持有的过程中,其计税基础为资产的取得成本减去以前期间按照税法规定已经税前扣除的金额后的余额。 在计算资产的计税基础时,应扣除寿险公司计提的资产减值准备。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在某一会计期末的计税基础为其取得成本。 假设寿险标准保费的折算标准为:标准保费=1年期以上新单期缴保费收入×折算系数+1年期以上新单趸缴保费收入×0.1+1年期及以内短期险保费收入×1.0。对于1年期以上10年期以下期缴保费的折算系数为“缴费年限/10”,10年期以上期缴保费收入折算系数为1.0。B寿险公司和C寿险公司20X9年3月的新单保费收入结构如下表(单位:亿元): B寿险公司20X9年3月的标准保费为()亿元。 1310。 810。 520。 1020。 可供出售金融资产发生减值时,应在确认“资产减值损失”的同时,计提减值准备,贷记()科目。 坏账准备。 持有至到期投资减值准备。 资本公积-其他资本公积。 可供出售金融资产减值准备。 在人寿保险经营实务中,保险人厘定费率时应考虑几个构成因素。其中,依据预定死亡率和预定利率,专门用于保险金给付的那一部分被称为()。 储蓄保费。 自然保费。 纯保费。 附加保费。 下列项目,不应确认为“投资性房地产”的是()。 
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