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问题:

[多选] 2×16年1月1日,A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼50%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元,由A公司和B公司以银行存款支付,预计使用寿命为20年,预计净残值为640万元,采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定,租赁期为10年,每年租金为960万元,按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外,A公司和B公司约定,该写字楼的后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修理支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求,均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有()。

A . 出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
B . 每月确认租金收入40万元
C . 每月计提折旧64万元
D . 每月支付维修费时确认其他业务成本4万元

商标权包括()。 使用权。 禁止权。 转让权。 许可使用权。 署名权。 银行对于取得的抵债资产可以采取以()方式保管。 信托保管。 就地保管。 以租代管。 上收保管。 委托保管。 滤棒圆周为设计值()mm。 ±0.10。 ±0.20。 ±0.30。 ±0.40。 在保修期内()次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。 一。 二。 三。 五。 共多少个亚洲国家和地区代表团出席首次亚运会? 2×16年1月1日,A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼50%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元,由A公司和B公司以银行存款支付,预计使用寿命为20年,预计净残值为640万元,采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定,租赁期为10年,每年租金为960万元,按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外,A公司和B公司约定,该写字楼的后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修理支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求,均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有()。
参考答案:

  参考解析

B公司应确认投资性房地产=16000×50%=8000(万元),选项A正确;每月确认租金收入=960×50%÷12=40(万元),选项B正确;针对该写字楼B公司每月计提折旧金额=(16000-640)÷20÷12×50%=32(万元),选项C错误;B公司每月支付维修费应确认其他业务成本=4×50%=2(万元),选项D错误。

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