以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。 正确。 错误。
房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。 正确。 错误。
房地产转让的实质是（）。 正确。 错误。
商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（） 正确。 错误。
根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（） 正确。 错误。
发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）
