自1979年开始，我国对土地使用制度的改革大致经历了以下（）三个阶段。 制度突破阶段。 制度建立阶段。 制度发展阶段。 制度成熟阶段。 制度完善阶段。
《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。 建设单位。 物业管理企业。 房地产开发企业。 物业服务企业。
国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列（）情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的。 国有企业改组为股份合作制企业的。 国有企业兼并非国有企业的。 原国有企业破产或出售的。 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外。
对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括（）。 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。 土地所有权禁止交易。 土地所有权禁止转让。 土地所有权禁止租赁。
关于我国土地使用权抵押的法律规定，分散在（）等法律法规、部门规章或规范性文件之中。 《合同法》。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 《城市房地产管理法》。 《城市房地产抵押管理办法》。 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》。
征收土地的补偿费包括（）。
