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问题:

[多选] 某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后,甲、乙未办理变更登记手续。1个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A . 房屋应归甲所有
B . 房屋应归乙所有
C . 抵押合同有效
D . 抵押权未成立

甲公司本年度委托乙商店代销一批零配件,代销价款800万元(不含增值税),成本为500万元。本年度收到乙商店交来的代销清单,代销清单列明已销售代销零配件的30%,甲公司收到代销清单时向乙商店开具增值税发票。乙商店按不含增值税代销价款的5%收取手续费。则甲公司本年度因此项经济业务应确认的销售成本为()万元。 157.5。 162。 150。 500。 王某购买房屋后,想与邻居丁某进行房屋交换,丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元,丁某的房产价值为120万元,则()需要缴纳契税。 甲。 乙。 甲和乙。 甲和乙均不。 甲、乙、丙三人共同出资100万元设立某有限责任公司。在经营过程中,由于投资决策失误,致使公司遭受巨额亏损,累计负债200万元。现公司全部资产仅为40万元,则剩余的160万元债务应当()。 由甲、乙、丙按出资比例偿还。 由甲、乙、丙平均分担。 由甲、乙、丙负连带责任。 由该有限责任公司偿还,无力偿还通过破产程序处理。 女性,35岁。颈前部逐渐增大、增粗3个月。超声检查:双侧甲状腺肿大,呈多个结节,彩色多普勒血流显像示血流丰富,绕结节而行。最可能的诊断是() 毒性甲状腺肿。 亚急性甲状腺炎。 桥本病。 结节性甲状腺肿。 甲状腺癌。 田先生由于工作变动,需要将现有的一套住房予以出售,签订产权转让书据,需要按照()缴纳印花税。 0.05‰。 0.5‰。 5‰。 1‰。 某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后,甲、乙未办理变更登记手续。1个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

(1)选项AB:因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力;在本题中,乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权,与是否办理了变更登记手续无关;(2)选项CD:以房屋设定抵押的,抵押权自登记之日起设立;在本题中,乙与丙银行之间签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记,因此,抵押合同有效,但抵押权未成立。

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