当前位置:房地产基本制度与政策题库>第七章房地产权属登记制度与政策题库

问题:

[判断题] 不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的,以不动产权属证书为准。()

A . 正确
B . 错误

土地总登记,是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。() 正确。 错误。 关于静脉,下列叙述中哪一项是不正确的 正确。 错误。 甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为17%,商品售价中不含增值税。转让无形资产、投资性房地 产租金收入适用的营业税税率为5%。适用的所得税税率为25%,假定销售商品、提供劳务均符合收入确认条件,其成本 在确认收入时逐笔结转。投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年度,甲公司发生如下交易或事项: (1)销售商品一批,售价500万元,价款以及税款均已收到。该批商品实际成本为300万元。 (2)支付在建工程人员薪酬870万元;出售固定资产价款收入350万元,产生清理净收益30万元。 (3)将某专利权的使用权转让给丙公司,每年收取租金200万元,适用的营业税税率为5%。该专利权系甲公司2008年1月 1日购人的,初始入账成本为500万元。,预计使用年限为10年。 (4)收到经营性出租的写字楼年租金240万元。期末,该投资性房地产公允价值变动确认公允价值变动收益60万元,税法 规定,在资产持有期间公允价值的变动不计税,在处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额。 (5)取得专项借款收到现金5000万元;本期以银行存款支付资本化利息费用60万元。 (6)因收发差错造成存货短缺净损失l0万元;管理用机器设备发生日常维护支出40万元。 (7)收到联营企业分派的现金股利10万元。 (8)可供出售金融资产公允价值上升100万元。税法规定,在资产持有期间公允价值的变动不计税,在处置时一并计算应 计入应纳税所得额的金额。 要求: 正确。 错误。 心肌细胞有效不应期特别长的生理意义是 正确。 错误。 动脉血压骤降时可引起 正确。 错误。 不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的,以不动产权属证书为准。()
参考答案:

  参考解析

不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,是不动产登记簿所记载内容的外在形式。当二者不一致时,以不动产登记簿为准。参见教材P132。【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

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