当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[单选] 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其()。

A . 效用
B . 花费的成本
C . 市场价值
D . 投资价值

下列关于财务战略的确立的相关内容正确的是() A.股权融资是企业最普遍采取的方式。 B.租赁属于股权融资方式。 C.资产销售融资方式比较激进,一旦操作了就无回旋余地。 D.短期贷款的利率高于长期贷款的利率。 某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为()万元。 17087.20。 18699.20。 19666.40。 20666.67。 财政部会计司发布的《我国上市公司2007年执行新会计准则情况分析报告》显示,在1570家上市公司中,有287家存在预计负债,占18.28%,这287家上市公司2007年确认的预计负债总额为148.50亿元,其中,因担保事项确认的预计负债达到22.26亿元,占到了14.99%。另有研究资料表明,我国上市公司担保业务增速快、金额大、风险高、违规情况较为严重,仅2001~2004年,平均每年新增121家上市公司涉及担保事项,年均增速达到35%;截至2004年10月,837家沪市上市公司中,有180家存在违规担保情况,涉及金额为279.98亿元,违规担保金额占上市公司担保总额的26.72%;在深市505家上市公司中,涉及担保的公司311家,担保总额达420亿元,其中违规担保金额为131亿元,占担保总额的31.19%。 要求: 全面预算工作不相容岗位一般包括() 预算审批与预算执行。 预算执行与预算考核。 预算编制与预算审批。 预算编制与预算调整。 20世纪80年代关于内部控制理论研究成果的代表是美国注册会计师协会于1988年5月发布的《企业准则公告第55号》(SAS55),其中认为内部控制结构由下列()要素组成。 控制环境。 会计制度。 控制程序。 组织结构。 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其()。
参考答案:

  参考解析

现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格,直接取决于其效用而非花费的成本,成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

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