当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[单选] 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/m2。

A . 7000
B . 7003
C . 7436
D . 7670

与治理层沟通审计工作中遇到的重大事项时,下列各项中,A注册会计师通常认为无需沟通的是() 管理层在提供审计所需要信息时出现严重拖延。 管理层对审计工作施加限制。 审计项目组修改审计时间预算。 注册会计师为获取充分、适当的审计证据需要付出的努力远远超过预期。 在与治理层沟通计划的审计范围和时间安排时,下列各项中,A注册会计师通常认为不宜沟通的是() 重要性的具体金额。 拟如何应对由于舞弊或错误导致的特别风险。 对于审计相关的内部控制采取的方案。 拟利用内部审计工作的程度。 某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,某宗房地产建筑面积为120㎡,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为()元/㎡。 2427.18。 2500.00。 2575.00。 2659.57。 对于下列应收账款认定,通过实施函证程序,A注册会计师认为最可能证实的是() 计价和分摊。 分类。 存在。 完整性。 随着审计过程的推进,A注册会计师通常认为修改重要性水平的合理理由是() 审计的时间预算重新调整。 约定的审计收费发生变化。 甲公司及其经营环境发生变化。 甲公司在下一年度采用新的固定资产折旧政策。 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/m2。
参考答案:

  参考解析

还原正常成交价格,设为X X=7000-X×3% X=6796.12 该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×(1.005)^6=7003

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