当施工速度较快，且地基土的透水性差和排水不良时，计算抗剪强度可以采用三轴试验中________方法。
()不予消防行政处罚。 ["A、不满十四周岁的人有违法行为的","B、精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的","C、违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的","D、违法行为在二年内未被发现的"]
消防行政处罚证据具有（）的特征。 ["A、真实性","B、合法性","C、关联性","D、合理性","E、主观性"]
（）不能作为行政案件的证人。 ["A、精神上有缺陷的人","B、年龄超过70周岁的人","C、年幼的人","D、又聋又哑的人","E、语言不通的人"]
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2008年8月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得，2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。 请问： (1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误? (2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148㎡，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/㎡，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/㎡，现经测算知将该商业门面装修改造为其街道上带空调和包间的同等装修水平、档次门面房的装修改造费用为500元/㎡，另需交纳的装修改造手续办理费用为2220元。现有一个买家希望以3000元/㎡的价格购下该门面，向估价师咨询其出价是否合适，问该门面房当前交易的合理价格范围应该是多少?为什么?
