问题:
A . 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B . 取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C . 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D . 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
● 参考解析
《土地增值税清算管理规程》第10条规定:“对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%.但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(3)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。”