[问答题,简答题] 土地使用权的特征。

土地利用总体规划的审批程序。 家庭承包经营中承包方的权利和义务。 家庭承包经营中，发包方的权利和义务. 国务院在房地产管理方面的权限。 试析房地两证合一与两证分离的利与弊。 土地使用权的特征。