某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。 164.38。 265.63。 285.71。 290.62。
影响微生态平衡的因素有（） 职业类型。 生活习惯。 疾病状态。 心理状况。 年龄特点。
若项目的经济净现值大于或等于零，表明（）。 项目从财务上是可以被接受的。 项目从会计角度是盈利的。 项目符合财务基准折现率的要求。 项目从经济资源配置的角度来说是可以被接受的。
影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值，因而，影子价格是（）。 市场价格。 反映市场供求状况和资源稀缺程度的价格。 计划价格。 理论价格。
边坡勘察报告中可不包括下列（）。 边坡工程的地质、水文地质条件。 边坡稳定性评价，整治措施及监测方案的建议。 地质纵、横断面图。 开挖不同阶段边坡坡体的变形值。
租船合同中当事人是（）。
