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问题:

[单选] 甲、乙按份共有一间房屋,出租给丙,现甲欲将自己的份额转让,下列表述中哪一说法是正确的?()

A . A.乙有优先购买权,丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权,二人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

在国际金融机构中,以促进国际货币领域的合作,促进国际贸易的扩大和平衡发展,促进汇率的稳定,保持成员国之间有秩序的汇率安排等为宗旨的机构是()。 国际货币基金组织。 世界银行集团。 世界贸易组织。 国际清算银行。 教育心理学的成熟时期是() A.20世纪20年代以前
B.20世纪20-50年代
C.20世界60-70年代
D.20世纪80年代以后。 甲和乙结婚前,甲送给乙一套房子,婚后这套房子由乙的父母居住,但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚,该套房子()。 A.是甲的个人财产
B.是乙的个人财产
C.由甲和乙共有
D.归乙的父母所有。 造成触电事故的因素是() A.电流流过人体
B.电压
C.电场
D.磁场。 个体工商户是经工商行政管理机关核准登记,从事工商业经营的个体劳动者。其特征不包括()。 A.个体工商户是个体劳动者
B.个体工商户业主须亲自经营
C.个体工商户登记自由
D.个体工商户从事工商经营。 甲、乙按份共有一间房屋,出租给丙,现甲欲将自己的份额转让,下列表述中哪一说法是正确的?()
参考答案:

  参考解析

本题考查优先购买权,有一定的难度。分析题目我们可以得出有两个优先购买权,如何处理呢?千万不要忘记物权优先于债权的原理。
(1)根据《民法通则》第78条的规定,按份共有人在同等条件下有优先购买权;根据《合同法》第230条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
(2)共有人的优先购买权是基于物权;承租人的优先购买权是基于债权,物权优先于债权。所以,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。应当掌握物权优于债权的原理。

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