项目不确定性分析包括（） A、盈亏平衡分析。 B、敏感性分析。 C、决策树概率分析。 D、风险规避和控制措施。 E、项目效益评价。
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。 沉没成本不应考虑。 固定成本不应考虑。 不要忽视机会成本。 可以忽视变动成本。 以增量现金流量为基础。
土地使用权终止的原因有＿＿＿＿＿。 土地使用权出让合同规定的使用期限届满。 土地灭失。 土地使用者死亡。 土地使用权转让。 土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回。
在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则＿＿＿＿＿。 出售与出租比较中选择出租。 出售与出租比较中选择出售。 长租与短租比较中选择长租。 长租与短租比较中选择短租。
房地产开发前期工作的主要内容有＿＿＿＿＿。 获取土地使用权。 规划设计及建设方案的制定。 安排短期和长期信贷。 编制施工组织设计。 签订施工承包合同。
土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向＿＿＿＿＿提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
