当前位置:物业管理实务题库>第八章物业入住与装修管理题库

问题:

[问答题,案例分析题] 业主李某在办理入住手续过程中,在物业管理公司陪同下一起验收房屋时,发现了好几处质量问题,并一一记录于《业主入住房屋验收表》中,并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后,物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决,随即办理了入住手续。但没隔多久,物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费,业主认为上个月自己尚未入住,不应缴纳物业服务费。

急性弥慢性腹膜炎() ["上腹剧烈刀割样疼痛","中上腹持续性剧痛","右上腹阵发性绞痛","阵发性剑突下钻顶样疼痛","持续广泛性剧烈腹痛,板状腹"] 奠定中国医学人道传统的文献是() ["《黄帝内经》","宋国宾《医业伦理学》","孙思邈《备急千金要方》","希波克拉底《希波克拉底誓言》","帕茨瓦尔《医学伦理学》"] 甲、乙二人同时在当地开办业务相近的公司,甲失败的概率是0.5,乙失败的概率是0.6,若甲成功的情况下乙能够成功的概率是0.3,则甲或乙至少一人成功的概率是()。 ["0.6","0.9","0.8","0.75"] 房间隔缺损() ["深吸气时出现分裂","吸气、呼气时均可听到第二心音,吸气时更明显","呼气时均可听到第二心音","S2分裂的时距较固定.不受吸气、呼气的影响","分裂的S2以呼气时更加明显"] 主要由胎儿胎盘单位合成的激素是() ["黄体酮","睾酮","雌三醇","雌二醇","雌酮"] 业主李某在办理入住手续过程中,在物业管理公司陪同下一起验收房屋时,发现了好几处质量问题,并一一记录于《业主入住房屋验收表》中,并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后,物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决,随即办理了入住手续。但没隔多久,物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费,业主认为上个月自己尚未入住,不应缴纳物业服务费。
参考答案:

  参考解析

)物业管理公司不应向业主刘某收取上个月的物业服务费。理由是:李先生在第一次交房验收时因房屋质量问题未办理入住手续,应视为商品房不符合交付条件,开发商未向其交房。经整改后,验收双方确认商品房符合交付条件,此时,法律意义上才视为开发商正式向李先生交付了商品房。

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