当前位置:土地估价实务基础题库>第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定题库

问题:

[多选] 土地估价报告的使用方向有以下哪几种?()

A . 价值依据
B . 诉讼证据
C . 记账依据
D . 价格依据
E . 抵押依据

常见的土地使用权价格是()。 对企业改制。 土地挂拍。 土地招标。 出让。 转让等的评估。 男性,44岁,1年前开始颈后酸痛不适,双手麻木,不灵活,使用筷子困难。双下肢发紧,行走时有踩棉花感,易跌倒。查体:四肢肌张力增高,前臂外侧痛觉减退,双Hoffmann试验(+),踝阵挛(+),Babinski征(+)。颈椎正侧位X线片见C间隙狭窄,增生硬化,生理曲度消失,局部轻度后凸畸形;椎管矢状径15mm。如该患者伴有阵发性头晕、眼花、耳鸣等,与头部转动有关,曾有2次猝倒,持续约半分钟,还应行哪种检查() A.头颅CT。 B.脑电图。 C.核素扫描。 D.椎动脉造影。 E.诱发电位。 下列属于土地范围的界定与描述的有()。 地产坐落位置。 街坊。 四至。 地号。 面积。 男性,44岁,1年前开始颈后酸痛不适,双手麻木,不灵活,使用筷子困难。双下肢发紧,行走时有踩棉花感,易跌倒。查体:四肢肌张力增高,前臂外侧痛觉减退,双Hoffmann试验(+),踝阵挛(+),Babinski征(+)。颈椎正侧位X线片见C间隙狭窄,增生硬化,生理曲度消失,局部轻度后凸畸形;椎管矢状径15mm。该病例进一步辅助检查应首选() A.颈椎CT。 B.颈椎MRI。 C.脊髓造影。 D.诱发电位。 E.上肢肌电图。 土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是()。 居住用地70年。 工业用地50年。 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 商业、旅游、娱乐用地40年。 综合或其他用地40年。 土地估价报告的使用方向有以下哪几种?()
参考答案:

  参考解析

根据土地估价的目的,可以知道土地估价报告的使用方向应为价值依据、诉讼证据、记账依据。土地的价格并不是取决的估价的数额大小,与当事人的心理状态、对土地市场了解程度等都有关系,所以估价报告并不作为价格依据。抵押的数额大小取决于银行的信贷政策和土地的价值,所以估价报告并不能作为抵押依据。

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