下列关于助学贷款的说法，正确的有（ ）。 助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过10%。 可利随本清，也可分次偿还。 提前归还贷款本息的，按当期利率和约定时间计收利息。 未按期归还的贷款本息不得收取罚息。 各级政府和社会各界为借款人提供担保或利息补贴的，其贴息比例、贴息时间由贷款人或借款人所在学校与贴息提供者共同商定。
下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（ ）。 贷款还款期限越长越好。 等额本金还款法优于等额本息还款法。 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的。 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40％。 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40％。
个人住房贷款贷后管理的风险包括（ ）。 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。 房屋他项权证办理不及时。 逾期贷款催收不及时，造成贷款损失。 未按规定保管借款合同，造成合同损毁。 未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。
A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：①通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；②与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；③开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；④给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险。通过该产品，A银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场定位策略有（ ）。 利益定位策略。 形象定位策略。 客户定位策略。 竞争定位策略。 联盟定位策略 。
根据《中华人民共和国物权法》，可作为质押物的有（ ）。
个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（ ）。
