当前位置:土地估价案例与报告题库>第五章基准地价评估题库

问题:

[多选] 确定农用地地价影响因素的有()。

A . 自然因素
B . 一般因素
C . 社会经济因素
D . 区域因素
E . 特殊因素

一十五岁男性,1个月前出现右膝上肿痛,呈持续性,夜间疼痛明显,无明显全身发热。既往无肺结核病史。查体:右膝上局部皮肤温度增高,静脉怒张,无明显触痛。X线片见股骨下段有边界不清的骨质破坏,骨膜增生呈放射状。两端可见Codman三角。活检证实为骨肉瘤,进一步增强CT检查提示股动脉受压移位,软组织包块边界清晰。目前最恰当的治疗方案是() A.股骨中上段截肢+术后化疗。 B.局部切除,术前后化疗。 C.髋关节离断。 D.髋关节离断+术后化疗。 E.股骨中上段截肢。 农用地评估基准地块价格的方法有()。 利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格。 利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格。 利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格。 利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格。 利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格。 一十五岁男性,1个月前出现右膝上肿痛,呈持续性,夜间疼痛明显,无明显全身发热。既往无肺结核病史。查体:右膝上局部皮肤温度增高,静脉怒张,无明显触痛。X线片见股骨下段有边界不清的骨质破坏,骨膜增生呈放射状。两端可见Codman三角。对确诊意义最大的是() A.病情发展快。 B.明显的体征。 C.病理组织学检查。 D.X线或核素扫描。 E.有关的化验。 患者,男性,35岁,农民,黑龙江人。主诉近1个月以来发热、咳嗽、咯痰、痰中带血,伴胸痛、乏力、皮疹、消瘦等,曾在当地医院对症治疗无效。因发现右上腹肿块,前来就诊。询问病史,曾生食醉石蟹。体格检查:一般情况尚可,心肺无异常,肝脾无肿大。右上腹部肿块大小约2.5cm×3cm,质中等硬度,无压痛,时有移行。实验室检查:WBC总数超过10.6×109/L,嗜酸性粒细胞直接计数高达3.0×109。痰抗酸杆菌(-)。胸片中,肺纹理增粗,有小囊样及隧道样改变。肺吸虫皮内试验阳性(1:8000)。右上腹部肿块活检,为嗜酸性肉芽肿,痰、粪检查虫卵均阳性,诊断为肺吸虫病,采用吡喹酮(总剂量度150mg/kg,2日口服)治疗,痊愈。治疗肺吸虫病的常用药物() A.青蒿素。 B.甲硝唑。 C.甲苯咪唑。 D.吡喹酮。 E.阿苯哒唑。 患者,男性,35岁,农民,黑龙江人。主诉近1个月以来发热、咳嗽、咯痰、痰中带血,伴胸痛、乏力、皮疹、消瘦等,曾在当地医院对症治疗无效。因发现右上腹肿块,前来就诊。询问病史,曾生食醉石蟹。体格检查:一般情况尚可,心肺无异常,肝脾无肿大。右上腹部肿块大小约2.5cm×3cm,质中等硬度,无压痛,时有移行。实验室检查:WBC总数超过10.6×109/L,嗜酸性粒细胞直接计数高达3.0×109。痰抗酸杆菌(-)。胸片中,肺纹理增粗,有小囊样及隧道样改变。肺吸虫皮内试验阳性(1:8000)。右上腹部肿块活检,为嗜酸性肉芽肿,痰、粪检查虫卵均阳性,诊断为肺吸虫病,采用吡喹酮(总剂量度150mg/kg,2日口服)治疗,痊愈。肺吸虫常见的寄生部位() A.肝脏。 B.肺脏。 C.脾脏。 D.心脏。 E.脑。 确定农用地地价影响因素的有()。
参考答案:

  参考解析

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