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问题:

[问答题]

某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼,钢筋混凝土结构,设计项目已明确,功能布局及工程范围都已确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资收益,施工图设计未完成时就进行了招标。 招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资,外地区单位参加投标需要垫资200万元。当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务。 最终,某施工单位中标,业主与其签订施工合同时,由于设计未完成,工程性质已明确,但工程量还难以确定,双方通过多次协商,拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。 在该施工总承包合同中有如下条款:

(1)工程合同额为1200万元,总工期为10个月。

(2)本工程采用固定价格合同,乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

(3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料,仅供乙方参考使用,甲方不对由此带来的费用及工期负责。

(4)乙方不能将工程转包,但为加快工程进度,允许分包,允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。 在施工过程中,现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。

在总承包合同中,业主与施工单位选择总价合同是否妥当,说明理由。

简述公司设立的原则。 ()的FTP服务器要求用户在访问它们时必须提供用户帐户和密码。 ["匿名","独立","共享","专用"] Each of these vlans has one host each on its port SVI on vlan 1 - ip 192.168.1.11 with snm Switch B -  Ports 3, 4 connected to ports 3 and 4 on Switch A  Port 15 connected to Port on Router.  Tasks to do  1. Use non proprietary mode of aggregation with Switch B being the initiator -- Assumed use LACP with B being in Active mode  2. Use non proprietary trunking and no negotiation -- Assumed use switchport mode trunk and switchport trunk encapsulation dot1q  3. Restrict only to vlans needed  -- Assumed either vtp pruning or allowed vlan list. vtp pruning command did not seem to work on the simulator so landed using allowed vlan list  4. SVI on vlan 1 with some ip and subnet given  5. Configure switch A so that nodes other side of Router C are accessible -- Assumed this to mean that on switch A default gatway has to be configured.  6. Make switch B the root  -- Could not get this to work. Exam hung when I tried the command spanning-tree vlan 1,21-23 priority 4096     不属于具有化学危险的散装固体货物的是() ["磷铁合金","石油焦炭","蓖麻子","炼焦屑"] Within the web application deployment descriptor, which defines a valid JNDI environment entry?() ["","","",""]

某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼,钢筋混凝土结构,设计项目已明确,功能布局及工程范围都已确定,业主为减少建设周期,尽快获得投资收益,施工图设计未完成时就进行了招标。 招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资,外地区单位参加投标需要垫资200万元。当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务。 最终,某施工单位中标,业主与其签订施工合同时,由于设计未完成,工程性质已明确,但工程量还难以确定,双方通过多次协商,拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。 在该施工总承包合同中有如下条款:

(1)工程合同额为1200万元,总工期为10个月。

(2)本工程采用固定价格合同,乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

(3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料,仅供乙方参考使用,甲方不对由此带来的费用及工期负责。

(4)乙方不能将工程转包,但为加快工程进度,允许分包,允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。 在施工过程中,现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。

在总承包合同中,业主与施工单位选择总价合同是否妥当,说明理由。
参考答案:

  参考解析

本案例主要考查总价合同。总价合同,是指承建双方在合同约定时,将工程项目的总造价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上,对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响,对合同价款进行调整的合同;适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少,但是工期一般在一年之上的工程项目。

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