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问题:

[单选] 伍某将自己的房屋出租给石某,后伍某急需用钱,就以该房设定抵押向程某借款,伍某、程某签订了抵押合同,并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。

A . 若伍某到期不能清偿债务,程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制
B . 若伍某到期不能清偿债务,伍某、程某协议将该房折价,程某可以主张解除租赁合同
C . 若伍某到期不能清偿债务,程某要求变卖该房,则石某享有优先购买权
D . 若伍某到期不能清偿债务,程某不能行使抵押权

甲(35岁)患心脏病,某日没有吃药便出来散步,在人行道上行走时突然发病倒地,倒地时将身旁行走的小孩乙撞倒,乙头部受伤。对乙的损害,下列表述中正确的是()。 甲构成侵权,应承担全部赔偿责任。 甲构成侵权,若监护人没尽到监护责任,可以适当减轻甲的责任。 甲无过错,全部损失由乙的监护人负担。 甲应当给予适当补偿。 “岳”字的部首是()。 甲向乙借款5万元,以其汽车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故,甲将该汽车送到顺利修理厂修理。修理完毕,甲因无法支付1万元维修费,该汽车被顺利修理厂留置后。甲欠乙的借款到期,乙要求对该汽车行使抵押权,顺利修理厂以甲欠修理费为由拒绝,双方发生争议。根据合同法律制度的规定,下列关于如何处理该争议的表述中,正确的是()。 乙应向顺利修理厂支付修理费,之后顺利修理厂向乙交付该汽车。 顺利修理厂应同意乙对该汽车行使抵押权,所欠修理费只能向甲要求清偿。 顺利修理厂应将该汽车交给乙行使抵押权,所得价款偿付借款后,剩余部分顺利修理厂有优先受偿权。 如果经顺利修理厂催告,甲两个月后仍不支付修理费,顺利修理厂有权行使留置权,所得价款偿付修理费后,剩余部分乙有优先受偿权。 根据《合同法》的相关规定,下列选项说法正确的是()。 以招标方式订立合同的,招标属于要约。 招股说明书属于要约。 自动售货机装置属于要约。 拍卖程序中的竞买属于要约邀请。 根据《合同法》的规定,下列关于格式条款的说法错误的是()。 格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。 提供格式条款一方排除对方主要权利的,该格式条款无效。 提供格式条款的一方应当采取合理方式提请对方注意免除或限制其责任的条款。 对格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 伍某将自己的房屋出租给石某,后伍某急需用钱,就以该房设定抵押向程某借款,伍某、程某签订了抵押合同,并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前,抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,如果抵押权人变卖该抵押物的,承租人有优先购买权。抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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