简述国民经济效益评估与财务效益评估的关系。
某商业用房地产，按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年，现该房屋拟出租，出租期l0年，按租赁双方合同规定，前5年租金是以第一年租金8万元为基础，每年比上年递增2％，后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0％，该房地产l0年租期内的收益现值为多少？
缓冲液的作用（）
按照国际生产折衷理论，如果企业具备了所有权优势和区位优势就可以进行对外直接投资。
1959年，（）院成立，这是我国第一所培养广播电视各类专门人才的综合性高等学校。
在伊拉克战争开始之前，美国通过第三方把一批（）卖给了伊拉克，并且在战争中通过无线电遥控激活了事先已隐藏在其芯片中的计算机病毒，破坏了伊拉克计算机系统。
