最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。
建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
下列财产不得作为抵押物的是（） A、土地所有权 。 B、所有权、使用权不明或有争议的财产 。 C、建设用地使用权 。 D、依法被查封、扣押、监管的财产。
现代教师观是指？
抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）
