当前位置:中国电信知识竞赛题库>第七章风险分析与决策题库

问题:

[多选] 下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。

A . 空置率与有效毛收入呈反向变动
B . 空置率与有效毛收入呈同向变动
C . 权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D . 通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E . 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

为承办每年全省高校运动会,某高校新建一栋体育馆,由主体建筑(比赛馆)和附属建筑(训练馆)两部分组成,建筑高度为23m,总建筑面积为17000m2,采用框架及大跨度钢屋架结构体系,耐火等级二级。比赛馆为单层大空间建筑,可容纳观众席4446个,其中固定席3514个,活动席932个;其比赛场地共设有8个疏散门(净宽均为2.20m),其中两个疏散门与比赛馆直通室外的门厅连通,6个疏散门与附属建筑的疏散走道连通;其观众厅共设有12个疏散门(净宽均为2.20m),其中6个疏散门与比赛馆直通室外的门厅连通,6个疏散门与附属建筑地上一层屋顶室外平台连通;比赛场地和观众厅内任何一点到达疏散出口的距离均不超过30m。训练馆地上二层,局部一层,内设有篮球、游泳、乒乓球、健身等训练用房,设有两部救开疏散楼梯间(楼梯净宽度均为1.40m)。该体育馆共设有6个防火分区,其中最大一个防火分区(使用功能为比赛场地及观众厅)的建筑面积为5000m2,每个防火分区均至少设有两个安全出口。该体育馆按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。请分析以上案例,回答下列问题: 下列有关LD的叙述不正确的是()。 使一半受试动物死亡的剂量。 通常以mg/b体重表示。 是化学物急性毒性分级的依据。 与染毒途径无关。 与动物种属有关。 IT系统中包括中性线在内的任何带电部分()直接接地。 不宜。 应。 必须。 严禁。 用电设备的接地分为()。 保护性接地与安全性接地。 保护性接地与功能性接地。 工作接地与安全接地。 保护接地与防雷接地。 甲国人克里因杀人逃至乙国。克里的行为根据甲国刑法有可能被判处死刑。甲、乙两国之间没有任何涉及刑事司法协助方面的双边或多边条约。依国际法,下列判断何者为正确?() 如甲国向乙国提出引渡请求,则乙国有义务将克里引渡给甲国。 如克里向乙国提出庇护请求,乙国自行决定是否对克里进行庇护。 乙国可以既不对克里进行庇护,也不将其引渡给甲国。 甲国可以在乙国法院对克里提起刑事诉讼。 下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。
参考答案:

  参考解析

B选项空置率提高,可导致有效毛租金收入减少;C选项权益投资比率高,意味着自有资金所占比例高,则风险小;D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动,但仍不能排除通货膨胀的影响。

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