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问题:

[问答题,简答题] 新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于1980年1月与新城信用社签订协议,由信用社出资500万元共同建造8层办公楼,约定房屋建成后1~4层归邮局使用,5~8层归信用社使用,双方各占50%建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记,但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由,认为该土地的使用权应当归属自己。

下列哪种软骨不是构成喉的支架软骨() ["甲状软骨","环状软骨","会厌软骨","杓状软骨","气管软骨"] 下列哪个鼻窦开口于中鼻道的前份() ["上颌窦","额窦","筛窦","蝶窦","矢状窦"] 上呼吸道最狭窄处是() ["鼻后孔","喉口","前庭裂","声门裂","喉与气管交界处"] 下列关于肩关节的说法,错误的是() ["由肩胛骨的关节盂与肱骨头构成","有纤维软骨构成的盂唇","是球窝关节","关节囊薄而松弛","最易从上方脱位"] 不参与骨盆构成的是() ["骶尾骨","髋骨","骶髂关节","髋关节","耻骨联合"] 新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于1980年1月与新城信用社签订协议,由信用社出资500万元共同建造8层办公楼,约定房屋建成后1~4层归邮局使用,5~8层归信用社使用,双方各占50%建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记,但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由,认为该土地的使用权应当归属自己。
参考答案:

土地使用权的确定首先,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第39条的规定:以土地使用权为条件与其他单位合建房屋的,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。其次,根据1982年颁布的《国家建设征用土地条例》,条例公布后合建的,应依法办理土地转让手续后再确定土地使用权。双方合建发生在1980年,并签订了合建协议,因此应按建筑面积比例来分摊土地使用权面积。该宗地是新城邮局与新城信用社共有土地使用权,根据合建协议确定各占土地使用权面积的50%。

  参考解析

本题暂无解析

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