问题：
A . 出售旧房及建筑物的
B . 直接转让未经开发的土地使用权的
C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
● 参考解析
纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：
（1）出售旧房及建筑物的；
（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（3）提供扣除项目金额不实的；
（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
