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问题:

[多选] 陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,不正确的有()。

A . 陈某可以留置该房屋作为担保
B . 陈某可以出售房屋并优先受偿
C . 陈某可以应付租金抵销l万元货款
D . 陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

甲国家机关根据乙网站发布的信息,通过丙中介机构介绍,与丁企业签订了采购一批办公用品的合同,该合同关系的主体有()。 甲国家机关。 乙网站。 丙中介机构。 丁企业。 下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是()。 基础租金是业主所收取的最低租金。 基础租金与租户的经营业绩无关。 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同。 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金)确定的。 伤寒原发菌血症的表现为() 发热。 全身酸痛。 咳嗽。 食欲缺乏。 无症状。 以下关于ARDS的临床特点及实验室检查,哪一项是正确的() 呼吸窘迫的特点为呼吸浅快,频率>28次/分。 早期体征为双侧肺底湿啰音。 因本病主要病理变化为肺水肿,故不会出现管状呼吸音。 X线胸片演变过程符合肺水肿,不会出现肺间质纤维化。 肺动脉平均压力12cmH2O。 伤寒的主要病理特点是() 全身网状内皮系统单核细胞的增生性反应。 肠系膜淋巴结的灶性坏死。 肾脏、心肌的营养不良性改变。 肾小球底膜有免疫球蛋白及补体沉着。 肝脾骨髓有巨噬细胞增生。 陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,不正确的有()。
参考答案:

  参考解析

(1)选项A:不动产不适用留置制度;(2)选项B:在陈某与王某的货款债务中,并未将王某的房屋设为担保物,陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C:当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D:同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”,在本题中,“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

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