当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[多选] 在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

A . 应计息的项目,计息期的长短
B . 计息的方式
C . 利率的大小,计息周期
D . 折现率
E . 利润率

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。 待开发房地产的最高价格。 待开发房地产的平均价格。 房地产开发项目的预期利润。 房地产开发项目的平均利润。 房地产开发中可能出现的最高费用。 由一系列的行政措施如表扬、奖励、晋升、任务分配等,作为保证来执行的,体现出管理的行政方法的()。 权威性。 强制性。 垂直性。 具体性。 运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,包括()。 明朗、稳定及长远的房地产政策。 一套统一、严谨及健全的房地产法规。 一个公平交易的房地产信息资料库。 一个公平竞争的市场环境。 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库。 提高各级领导的(),是运用行政方法进行管理的前提,也是提高行政方法有效性的基础。 福利待遇。 权威。 官职。 学历要求。 由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。 要承担总费用上涨的风险。 要承担更多的投资利息。 能够提高利润。 成本将会降低。 报酬率将会提高。 在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。
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