问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
[问答题,简答题] A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m2，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题：
[问答题,简答题] A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m2，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题：
[问答题,简答题] 某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。
问题：
[单选] 我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。
土地及上面的房屋。土地及建筑物。土地及附着物。土地。
问题：
[单选] 根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。
15。45。10。20。
问题：
[单选] 根据《土地登记规则》，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。
由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书。暂缓受理。由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书。不予登记。
问题：
[单选] 下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。
土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的。土地使用权出租期满，续签出租合同的。土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的。依法继承土地他项权利的。
问题：
[单选] 地址变更登记的申请人是地址（）。
变更后的土地使用者。变更前的土地权利人。变更后的土地权利人。变更前的土地使用者。
