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基于法律、行政法规的直接规定取得。根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议。基于行政行为。基于司法行为。根据需求人的意愿。

不是实物抵押，而是权利抵押。抵押的客体是法律允许转让的土地使用权。抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人。土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利。对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。

法律允许单独流转的国有土地使用权。依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权。依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权。农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权。已获得土地借用权的土地。

国家法律、行政法规的修改与实施。币值和汇率的突然变化。物价的暴涨暴跌。罢工、战争。租赁人下岗失去收入来源。

地役权人放弃权利。权利期限届满。需役地丧失对供役地的利用需要。需役地对供役地的利用的不能。供役地权利人不想再负"不作为"的义务。

续借权。承租权。转让权。购买权。出租权。

它是农民在土地被国家征用以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利。作为耕作权标的物的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用地的前提下，能够用于农业种植的土地。耕作权一般有期限的规定。耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无须向土地使用权人支付任何租金或报酬。耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用。

缺少土地的农民个人。标的物所在地的农民个人。被征地以前土地所有权人。被征地以前土地使用权人。标的物所在地的农村集体经济组织。

耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的。耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利。耕作权可以转让、继承。耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利。耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土。

由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种。耕作权人弃耕的。耕作权人违反有关义务或限制。耕作权人以其他方式滥用耕作权，损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的。耕作权人出租耕作权的。