问题：
[问答题] 从根本上觉得投资者效益的是什么？
问题：
[单选] 以下哪个环节不属于工程建设前期阶段（）
可行性研究。获取土地使用权。审批立项。项目建议书。
问题：
[单选] 哪个环节后工程建设由前期阶段进入准备阶段（）
投资机会分析。可行性研究。规划。审批立项。
问题：
[单选] 在城市规划区内进行工程建设，要依法先后取得城市规划行政主管部门核发的“三证”，以下各项中哪项不属于“三证”的（）
选址意见书。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。施工许可证。
投资机会分析。技术可行性分析。经济效益分析。社会效益分析。
