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问题：

[问答题,简答题] 办理按揭抵押应提供？

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[问答题,简答题] 村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？

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[问答题,简答题] 解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供什么？

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问题：

[问答题,简答题] 哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？

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