问题：
[判断题] 个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 个人商用房贷款需要借款人提供在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 外国人以及港、澳、台居民为个人商用房借款人的，应在中华人民共和国境内居住满6个月并有固定居所和职业。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的45%（含）以上。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 个人商用房借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）
正确。错误。
