问题：
[多选] 下对各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有（）。
A．计提持有至到期投资减值准备。B．确认分期付息持有至到期投资利息。C．确认到期一次付息持有至到期投资利息。D．采用实际利率法摊销初始确认金额与到期日金额之间的差额。
问题：
[多选] 关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
A．资产负债表日，企业应将“以公允价值计量且其变动计入当期损益”的金融资产的公允价值变动计入当期损益。B．持有至到期投资在持有期间应当按照摊余成本和实标利率计算确认利息收入，计入投资收益。C．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入资本公积。D．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益。
A．已出租的土地使用权。B．持有并准备增值后转让的土地使用权。C．已出租的建筑物。D．自用房地产。
问题：
[多选] 企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。
A．投资性房地产开始自用。B．作为存货的房地产改为出租。C．自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租。D．自用土地使用权停止自用改用于资本增值。
问题：
[多选] 根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A．通常应当采用成本模式进行计量。B．只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量。C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。D．已采用公允价值模式的可以转为成本模式。
问题：
[多选] 关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。
A．应对投资性房地产计提折旧或摊销。B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则。C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备。D．投资性房地产不计提折旧或摊销。
问题：
[多选] 投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。
A．投资性房地产累计折旧。B．投资性房地产累计摊销。C．投资性房地产。D．公允价值变动损益。
问题：
[多选] 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。
A．借：其他业务成本。贷：投资性房地产———成本。投资性房地产——公允价值变动。B．借：公允价值变动损益。贷：其他业务收入。C．借：其他业务收入。贷：公允价值变动损益。D．借：银行存款。贷：其他业务收入。
问题：
[多选] 下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。
A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。B．投资性房地产主要为出租用。C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产。D．闲置土地属于投资性房地产。
问题：
[多选] 以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。
A．不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算。B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产。C．将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产。D．预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
