A、房地产开发商。B、房地产交易中介。C、借款人。D、银行内部员工。
问题：
[多选] 以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（）。
A、弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续。B、偿还即将到期限的房地产开发贷款。C、将销售不畅的楼盘特别是尾房变现。D、将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身。
问题：
[多选] 以下哪些是房地产中介机构制造假按揭的动机（）。
A、将收购的尾房变现。B、弥补资金周转困难。C、通过协助办理假按揭获得中介收入。D、所有资料和交易行为均真实，但价格严重虚高。
问题：
[多选] 以下哪些属于假按揭的贷款行为特征的（）。
A、借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续。B、多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数。C、一个购买多套房产，或同一单位多人购买同一楼盘。D、《商品房买卖合同》多项重要内容空白。
问题：
[多选] 以下哪些属于假按揭所购房产的特征的（）。
A、事实上不存在该房产。B、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘。C、精装修楼盘装修部份价款明显高于市场装修价格水平。D、达到入住条件后，借款人所购房产一直处于空置状态。
问题：
[多选] 以下哪些属于假按揭购房行为特征的（）。
A、一人购买多套房产，或同一单位多人购买同一楼盘。B、借款人不知晓购房事实，或对所购买房产的一些基本情况不熟悉、不关心。C、借款人选择到期一次性还本付息方式。D、同一楼盘多个借款人同时违约数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致。
问题：
[多选] 经调查，存在下列情形（）之一的，调查人员不得提出同意调查的意见。
A、借款人贷款动机或提供的资料虚假，表明借款人存在欺骗行为的。B、有赌博、吸毒等不良嗜好的。C、从事国家明令禁止的业务的。D、借款人有逾期二期贷款，但已还清欠供的。
问题：
[多选] 根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》，以在建建筑物抵押的，应取得（）。
A、建设用地使用权证。B、房屋所有权证。C、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。D、建筑工程施工许可证。
问题：
[多选] 个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
A、办公用房。B、营业用房。C、经济适用房。D、自建房。
问题：
[多选] 个人商用二手房的价格确认方式是以（）之间低者为准。
A、交易双方成交价格。B、评估价格。C、出卖人取得房产时的契税完税价格。D、原贷款银行贷款余额。
