A、市场经济环境。B、土地产权明晰。C、发达的土地金融市场。D、必要的土地法规。E、区域性的市场中介机构。
问题：
[多选] 土地利用应遵循的基本原则包括：（）
A、先调查、评价、规划，后开发利用。B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合。C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例。D、专业化利用与综合利用相结合。E、三效益（经济、社会、生态）最大化。
问题：
[多选] 下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中，正确的有：（）
A、当APP（平均产量）达到最大值时，TPP（总产量）也达到最大值。B、当MPP（边际产量）达到最大值时，TPP也达到最大值。C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点。D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向。E、理性的生产者，总是在生产的第二阶段进行投入。
问题：
[多选] 土地价格评估应遵循的原则有：（）
A、公平原则。B、收益最大化原则。C、替代原则。D、预期收益原则。E、供需原则。
问题：
[多选] 下列关于城市土地利用特性的各种说法，正确的有：（）
A、位置在城市土地利用中很重要。B、土地利用途径的多样性 。C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用。D、很难改变用途 。E、交通运输对土地利用不重要。
问题：
[多选] 下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中，正确的有：（）
A、所谓总量，是指耕地数量的总和。B、耕地总量动态平衡具有长远性。C、耕地总量动态平衡具有区域性。。D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性。E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变。。
问题：
[多选] 下列关于土地出让市场的各种说法，正确的有：（）
A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。。B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人，都可以取得国有土地使用权。。C、土地使用权出让的年限，一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定，如综合用地的最高年限为40年。。D、土地使用权出让，可以采取协议、招标、拍卖三种方式，但经营性用地，只能采取招标和拍卖。。E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等，不在土地使用权有偿出让之列。。
问题：
[问答题,简答题] 如何理解人口与土地需求的关系？
问题：
[问答题,简答题] 为什么会存在土地市场失灵？
问题：
[问答题,简答题] 土地市场的运行机制是什么
