问题：
[单选] 按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，工程建设中预留保证金的比例，下列说法正确的是（）。
全部使用政府投资的建设项目，按合同价款5%左右预留。部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右预留。社会投资项目一律按工程价款结算总额5%左右预留。社会投资项目一律按合同价款10%左右预留。
问题：
[单选] 某建筑工程达到设计文件规定的合理使用年限后，则产权单位（）。
可以继续使用。必须组织报废拆除。应组织施工单位加固、维修和补强。应委托相应资质的勘察、设计单位鉴定，提出加固措施，重新界定使用期。
问题：
[单选] 某建筑工程竣工验收移交使用后，局部横梁出现变形和裂纹，施工单位应建设单位要求，进行了抢修处理，后经检测分析发现横梁截面尺寸设计过小导致，则维修费应由（）承担。
施工单位。建设单位。设计单位。建设单位和设计单位。
问题：
[单选] 某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位（）。按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。
无须承担保修责任。须承担保修责任。发包人支付费用后予以维修。维修事宜另行协商。
问题：
[多选] 下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是（）。
A.施工单位采购的材料质量不合格造成墙面脱落。B.住户装修过程中破坏防水层造成渗漏。C.地震造成墙体裂缝。D.建设单位采购材料不合格。E.设计承载力不足造成柱体弯曲。
问题：
[多选] 发、承包双方需要在质量保修书中明确的是（）。
保修范围。保修人员。保修金的预留和返还。保修期限。保修责任。
问题：
[多选] 某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
地基基础和主体结构为50年。屋面防水工程、卫生间防水工程为5年。电气管线、给水排水管道为50年。供热与供冷系统为1年。装饰装修工程为1年。
问题：
[多选] 某建筑工程投入使用后发现存在设计问题造成的质量缺陷，则处理方式正确的是（）。
由设计单位进行修复。先由施工单位负责维修，后向建设单位索赔。先由施工单位负责维修，后向设计单位索赔。由建设单位负责维修，后向设计单位索赔。建设单位可就施工单位的维修向设计单位索赔。
问题：
[多选] 下列关于缺陷责任期的说法，正确的是（）。
缺陷责任期同工程质量保修期期限一致。缺陷责任期是法律规定的，当事人不能约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告60天后，工程自动进入缺陷责任期。
问题：
[单选] 《建设工程质量管理条例》中要求，施工单位向建设单位提交《工程质量保修书》时间是（）。
工程竣工验收合格后。工程竣工同时。提交工程竣工验收报告时。工程竣工结算后。
