当前位置:建筑工程评估基础题库>第七章建筑工程财务分析与功能评价题库

问题:

[多选] 按照编制现金流量表的要求,不列入现金流入的项目有()。

回收流动资金。回收固定资产余值。利润总额。产品销售收入。盈余公积金。

问题:

[多选] 下列费用中属于经营成本的包括()。

总成本费用。销售费用。维简费。所得税。工资及福利。

问题:

[多选] 建设项目的经营成本包括()。

固定资产折旧费。利息支出。燃料及动力费。外购材料费。工资及福利费。

问题:

[多选] 如果计算出的净现值小于零,则说明方案()。

获得大于基准收益率的效益。获得小于基准收益率的效益。经济上可行。经济上不可行。内部收益率小于零。

问题:

[多选] 已知某建设项目计算期为N,基准收益率为ic,内部收益率为IRR,则下列关系式正确的有()。

当ic=IRR时,NPV=0。当ic=IRR时,投资回收期等于N。当ic=IRR时,NPV>0。当NPV<0时,ic。当NPV>0时,投资回收期小于N。

问题:

[多选] 若行业基准收益率提高,其他条件不变,则下列说法中正确的有()。

财务净现值比原来增大。财务净现值比原来减少。财务内部收益率比原来增大。财务内部收益率比原来减少。财务内部收益率不变。

问题:

[多选] 下列条件中,能够保证项目可行的有()。

净现值≥0。净现值≤0。内部收益率≥基准折现率。内部收益率≤基准折现率。投资回收期≤基准投资回收期。

问题:

[多选] 总投资收益率的计算中,投资总额的构成包括()。

固定资产投资。流动资产投资。建设期贷款利息。生产期贷款利息。流动资金投入。

问题:

[多选] 建筑工程功能评价的主要内容包括()。

社会性功能。适用性功能。安全性功能。艺术性功能。经济消耗。

问题:

[多选] 《住宅性能评定技术标准>(GB/T50362-2005)中规定:将住宅性能划分成(),每个性能按重要性和内容多少规定分值,按得分值多少评定住宅性能。

适用性能。环境性能。经济性能。安全性能。耐久性能。