问题：
[单选] 由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。
转让人、所有人、使用人。占有人、使用人、转让人。使用人、所有人、转让人。所有人、投资人、使用人。
问题：
[单选] 市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。
历史成本。客观价格。实际成交价格。购买价格。
问题：
[单选] 注册资产评估师的责任要求主要包括（）。
对同业的责任要求。对评估助理的责任要求。对评估业务的责任要求。对社会的责任要求。
问题：
[单选] 对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。
20000。18000。16000。10000。
技术进步引起的资产功能相对落后。使用及自然力的作用。外部条件的变化。资产闲置、收益下降。
问题：
[单选] 假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。
7．8%。8．2%。8．52%。11．2%。
问题：
[单选] 对距评估基准日超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。
市场询价。账面原值。本利和的现值。本金加持有期利息。
问题：
[单选] 非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。
60年。50年。40年。30年。
问题：
[单选] 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。
客观总收益一客观总费用。实际总收益一实际总费用。实际总收益一客观总费用。客观总收益一实际总费用。
